L'immobilier reste un pilier d'un patrimoine équilibré : il génère des revenus, se transmet bien et résiste à l'inflation. Encore faut-il choisir la bonne enveloppe selon ses objectifs.
SCPI de rendement (françaises et européennes) : revenus fonciers réguliers sans gestion locative.
SCPI en démembrement temporaire : optimisation IFI et fiscale, point d'entrée patrimoniale efficient.
Nue-propriété : acquisition avec décote de 30-40 %, sans fiscalité ni gestion pendant la durée de démembrement.
Locatif direct et meublé professionnel (LMNP) : pour ceux qui souhaitent du concret, avec ou sans gestion déléguée.
Le locatif direct demande du temps et de l'expertise (sélection, gestion, fiscalité). La SCPI offre une diversification immédiate et zéro gestion, en échange de frais d'entrée. Le choix dépend de votre disponibilité, votre fiscalité et la taille de votre patrimoine.
Premier échange en visio ou à notre cabinet du 25 rue de Ponthieu, 75008 Paris.